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LH 청년 전세임대주택, 안정적인 첫 독립을 위한 최고의 선택!

📝 목차

1. 청년 전세임대주택이란?
2. 2025년 수시모집 대상 및 자격 요건
3. 지원 가능한 주택의 조건
4. 임대조건 및 지원한도
5. 신청방법과 절차
6. 신청 시 자주 묻는 질문 (Q&A)

1. 청년 전세임대주택이란?

청년 전세임대주택은 청년층이 시중 전세금을 감당하기 어려운 현실을 고려해, LH가 대신 전세계약을 체결하고 저렴하게 재임대해주는 공공임대주택 사업이에요.

 

쉽게 말해, 집을 직접 사거나 높은 보증금을 부담하지 않아도 전세집에서 안정적으로 거주할 수 있도록 돕는 제도죠.

특히나 올해처럼 주거비 부담이 커진 시기에, 만 19세~39세의 무주택 청년이라면 눈여겨봐야 할 지원제도랍니다.

 

보통 전세임대는 LH가 대신 임대차 계약을 맺어주기 때문에, 세입자는 실제 전세금의 일부만 부담하면 돼요.
그리고 계약한 주택은 최대 6년까지 거주 가능하고, 조건에 따라 더 연장도 가능합니다.

2. 2025년 수시모집 대상 및 자격 요건

2025년 수시모집 공고는 1순위 청년을 대상으로 하는 상시모집이에요.
올해 기준으로 지원 가능한 자격은 아래와 같아요.

지원대상	만 19세~39세 이하 청년 중 ① 대학생, ② 취업준비생(졸업 또는 중퇴 2년 이내), ③ 사회초년생 (취업 5년 이내)
거주지 요건	입주 희망 지역에 주민등록이 되어 있거나 학교 및 직장이 해당 지역일 것
소득/자산 요건	소득 3분위 이하 (약 6,000만원 이하) 부동산 1.3억 이하, 자동차 3,557만원 이하

 

자격요건은 까다로워 보일 수 있지만, 생계·주거급여 수급자이거나 한부모가족 청년은 별도 우선공급 대상도 있어요.
소득을 증빙하기 어렵더라도 고용보험 가입 내역이나 건강보험 자격득실 확인서 등으로도 입증이 가능하답니다.

3. 지원 가능한 주택의 조건

이 제도의 좋은 점은 내가 원하는 동네에서 직접 전세집을 찾아보고 LH에 요청할 수 있다는 거예요.
다만, 몇 가지 기준을 만족해야 해요:

• 단독/다가구/다세대/연립/오피스텔(주거용) 중 선택 가능
• 공급면적 60㎡ 이하 (약 18평 정도)
• 전세보증금 1억 2천만원 이하, 수도권은 1억 5천만원까지 인정

그리고 집의 상태나 안전 여부를 LH가 현장 점검 후 승인해주기 때문에, 너무 노후된 주택은 제외될 수 있어요.

4. 임대조건 및 지원한도

청년 전세임대의 가장 큰 장점은 뭐니뭐니해도 낮은 임대료예요.
기본 구조는 이래요:

• 전세보증금의 70~95%까지 LH가 지원
• 나머지 본인 부담금만 내면 입주 가능
• 월 임대료는 보증금 외에 아주 저렴한 수준

예를 들어 전세보증금 1억 원짜리 집을 계약한다고 가정해볼게요.
LH가 9천만 원을 지원해주고, 내가 부담하는 보증금은 1천만 원이면 충분하죠.
그리고 매달 내는 임대료는 약 10만 원 정도에 불과할 수 있어요!
*임대료는 지역, 주택 조건에 따라 달라질 수 있어요.*

5. 신청방법과 절차

청년 전세임대주택은 연중 상시로 신청 가능하고, 절차도 간단한 편이에요.
신청은 LH 청약센터에서 온라인 접수로 진행되며, 아래 단계대로 따라가면 돼요.

1. LH청약센터 접속 → 공식사이트 바로가기
2. 회원가입 및 로그인
3. 청년 전세임대 수시모집 공고 선택
4. 온라인 청약서 작성
5. 소득·자산 관련 서류 제출 (온라인 업로드 또는 지정 팩스)

신청 후 서류 검토와 입주자 선정이 진행되고, 자격이 확정되면 원하는 집을 알아보는 ‘주택 물색’ 단계로 넘어가게 돼요.
이때는 마음에 드는 전세집을 찾고, 그 주소와 조건을 LH에 제출하면 현장조사 후 승인이 나는 방식이에요.

6. 신청 시 자주 묻는 질문 (Q&A)

Q1. 아직 직장을 못 구했는데도 신청할 수 있나요?

네! 취업준비생 자격이 충족되면 신청 가능해요.
졸업 또는 중퇴 후 2년 이내인 경우, 현재 근로 중이 아니어도 자격이 됩니다.
다만, 소득 증빙 대신 건강보험 지역가입자일 경우에는 보험료 기준으로 판단돼요.

Q2. 부모님과 주소지가 같아도 신청 가능한가요?

가능해요.
단, 세대 분리 여부와 관계없이 무주택 여부와 소득, 자산 기준만 충족하면 돼요.
청약 시 부모 소득 합산 여부는 ‘생계 유지 여부’에 따라 달라지므로, 해당 기준도 꼼꼼히 확인하셔야 해요.

Q3. 원하는 집을 꼭 직접 찾아야 하나요?

네, 청년 전세임대는 본인이 직접 주택을 물색해 LH에 제출하는 구조예요.
동네, 가격, 면적 등을 따져가며 자유롭게 선택할 수 있다는 장점이 있는 대신, 승인 요건에 맞는 집을 찾는 시간은 어느 정도 필요할 수 있어요.

Q4. 중간에 이사를 가고 싶으면 어떻게 하나요?

거주 중에도 이사 사유가 타당하면 LH의 승인 하에 이사 가능해요.
이사하는 주택도 동일 기준을 만족해야 하며, 이전 집의 계약 종료 등 일정도 함께 조율해야 해요.

✔ 마무리하며

요즘같이 전세금도 집세도 부담되는 시기에, LH 청년 전세임대는 정말 유용한 제도예요.
특히 수시모집으로 연중 언제든 신청 가능하고, 내가 원하는 지역에서 집을 골라 살 수 있다는 점이 매력적이죠.
공공임대라고 해서 낡고 불편한 집에 살아야 하는 게 아니라는 거, 이제 많은 분들이 아셨으면 좋겠어요.

 

혹시 지금 독립을 고민 중이라면, 꼭 한 번 LH청약센터 공식사이트에 방문해보세요!

 

LH청약센터 바로가기

 

LH 청년 전세임대주택 앱

 

✅ 작성 기준일: 2025년 2월 7일 수시모집 공고 기준

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